一、企业基本情况
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      沈北物业管理处位于:新城子区净水镇净水二井,成立于1997年2月27日,企业属于有限责任公司(法人独资),是沈阳煤业集团的分支机构,经营范围:供水、供电、供煤、供暖效劳;自有房屋出租。注册资金:人民币 150万元。2010年企业固定资产原值:岁首年月数:2119万元  岁终数:2333万元。固定资产净值:岁首年月数:933万元  岁终数:1000万元。企业贩卖(业务)支出:12724655.81元    企业利润总额:-17817265.13元    企业吃亏总额: 17817265.13元    上缴税金额:134644.47元。
 
      2012年企业职工人数:162人 工程技术人员5人 所占比例:35:1  企业构造的机构设置:经营部:5人   综合办公室:2人  消费部:6人   基层单位设置:保卫科:10人 免费科:20人  计量科:7人  供电科7  抄表科12人  后勤9人  煤场:7人 二井管文科: 38 人  前屯管文科 : 27人  大桥管文科:10人 前屯烟台:2人  现任处长:徐维单    党委书记:丛绍成 
 
      二、企业发展状态
 
      沈北物业处于1998年景坐,前身为蒲河矿水暖厂,建立早期时,供电能为5000余户供应力,供暖面积为15万平方米(一个锅炉房3台六吨汽锅),年供水才能为60万立方米。跟着工夫的推移,现实生长需求,企业规模络续扩大,由本来的75人增添至如今162余人,企业厘革详细扼要以下:
      (一)吸收状况:
      1、2002年吸收前屯矿住宅楼及万米室庐物业管理,包孕供暖、供水、供电,锅炉房2处。
      2、2003年吸收净水矿住宅楼物业管理,包孕供暖、供水、供电,锅炉房1处。
      1、2两区域供暖面积共计4万平方米,吸收住民室庐5000余户,一座水源井(供水才能300立方米/日)。
      3、2005年-2007年,新建温馨小区4.5平方米;2006年,新建新新小区5万平方米。两处小区共计22栋楼。
      4、现在沈北物业处,锅炉房4座,总吨位为39吨,供暖面积21万平方米;年供水量90万立/年;供电才能1500万千瓦。
 
      (二)沈北物业处每一年投入200万元对现有装备及厂房停止保护、更新,个中重要包孕以下:
      1、从物业处建立至今供暖线路更新改造共计6500米,个中主管路3000米(160—300),次管路3500米(2寸—4寸)
      2、 2000 年— 2010年时期更新汽锅4台(总吨位32吨), 2000 年为了顺应供暖需求,锅炉房由本来600平方米扩建为1225平方米。
      3、2010年为进步汽锅热效率,削减汽锅果结垢而形成能源虚耗,消弭结垢而形成的安全隐患,进步汽锅使用寿命。投资数万元对锅炉房供暖循环系统停止革新,引进了火——火换热器,到达既不结垢,又利于轮回的优越结果。每一年可勤俭燃料30万元,每一年勤俭维修收入24万元,累计每一年可省54万元,同时果节能也低落了烟尘排放,具有优越的社会效益。
      4、2010年对所统领的单元和个别用户的电表悉数换成预支费式磁卡表,它能有效地掌握欠账和死账的发作,同时进步了免费率,也轻易了用户交费,并且也削减了免费职员的劳动。削减了电量的丧失,进步了免费率,每一年可削减15万元的丧失,同时可节约人力多人,总计每一年可节约25万。
      5、2009-2010年对二井泵站停止整体革新,特别是对水泵的变频革新,经由过程对水泵机电的变频调速,能够使管网中的水压连结稳定,制止果用户不消火时水压增高,形成管路破坏,同时也虚耗电能。经济效益每一年可勤俭电费5万元,勤俭维修用度6万元,总计11万元。社会效益,可长时间给住民供水,包管了住民用火轻易,消除了一天一遍水的困扰,平易近疑加强。
      6、2008年-至今对老旧变压器展开节电技术改造。镌汰各种新式变压器,推行S11及以上新型变压器,低落变益,尽量把供电消耗降到最低,每一年可削减丧失10万度。